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家装设计从验房开始,验房干货看这里!
阅读次数:1508次 更新时间:2018-05-10 分享到 :

家装设计从验房开始,验房干货看这里!

 

现在房屋出现质量问题屡见不鲜,而业主维权之路漫长窝火。很多人花了毕生积蓄卖了一套房子,却在装修或者入住的时候被质量问题所扰。如何维护自己的权益,除了聘请专业的验房师以外,了解一些验房干货,及时发现问题,以最大程度的降低入住后的风险,减少后续作业的经济投入和返工效率,避免不必要的经济损失,为索赔提供强有力的证据,也是每个业主的当务之急。今天树宝就给大家讲一下验房干货,让您在验房的时候不易被坑。

 

一、入户门

我们先从进门开始,入户门第一件事,就是关上房门使劲晃一晃,这样当然不是看门能不能锁上,而是看门框和墙面是否紧贴。然后把门最大程度的打开,再最大程度的关上,这样是为了看合页是否合格顺畅,玻璃胶是否结实不起皮。最后也是最容易忽视的一点,要注意检查门槛离地面的高度是否高于3公分,低于三公分的门槛贴砖后就会低于地面,导致门无法关上。(当然还有检查门的表面有无划痕或撞伤之类的常识问题,这里就不多赘叙了,仔细一些就好)

 

二、电源箱

紧接着的重点就是电源箱,我们知道在家装中,最重要的不是美观,而是水电。首先要检查边框是否松动,开关是否正常。然后呢配电箱总开关后面有一个漏电保护,检查一下是否灵敏。电箱是否短路、跳闸以及火线是否接反。这是关乎安全的大事,一定要反复确认。

 

三、多媒体箱

接下来检查一下多媒体箱(弱电箱),是否能正常运作。网线、电话线、有限电视线是否齐全,检查的过程中记住要拉一下,看看能不能拉得动,如果拉不动,就证明中间打结了,及时让物业更换。然后检查一下是否预留电源插板以及有没有支架框,便于以后安装路由器。

 

四、卫生间

讲了电,接下来我们来检查一下水的部分。卫生间验收的时候首先要看看上下水,检查上下水通不通。地漏和马桶一定要用电筒照一下里面有没有垃圾,有时候建筑工人不小心会把泥沙漏进去,这样会堵塞下水和马桶。确认无误之后,把马桶下水边上的盖子用塑料袋缠住堵上,检查一下防水怎么样。然后看看淋浴的高度是否正常,通常是贴砖之后淋浴高度在100-115cm之间是标准的,出水位在15cm是标准的。接下来看看马桶下水和墙面的距离,下水和墙面的距离要不低于40公分马桶才装的上。最后看看排风有没有地方,有的有公用烟道,有的没有,这个时候就要考虑排风是从窗户出去的还是从墙面排出去的。

 

五、厨房

俗话说,民以食为天,对于一个家来说,厨房也是必不可少的重点验房区域。还是安全为重,第一步自然是检查燃气的位置是不是合适,做橱柜的时候会不会影响,如果不合适要及时联系燃气公司改装换位置。如果打算装燃气热水器排烟的话,一定不能和抽油烟机在同一个烟道里,而且管子只能有一个弯度。同时厨房也是需要特别注意排水的区域,如果防水没有做到位的话,就会渗水,紧接着就会因为渗水造成墙面的反碱(俗称墙面长霉)。

 

六、墙面和地面

重点区域检查无误之后,就该墙面和地面了。首先是墙面,检查的时候要“一看二摸三敲”。一看,是看墙面的平整度,然后二摸,摸一下墙面看看水泥含量够不够,也就是常说的检查墙面的砂浆比例是否达标,这很重要,因为如果砂浆比例不达标,(最后在处理墙面的时候,水泥少了,沙子多了。)后果是装修的时候墙面不能做漆,必须重新处理后才能进场装修。这是检查整体的砂浆比例达标与否,而三敲则是检查局部的砂浆比例不达标,又叫空鼓。空鼓如果大于20平方厘米可以要求施工方整改,如果小于20平方厘米可以让装修公司代为处理。而地面差别也不大,主要检查一下有没有空鼓和开裂就行。

 

七、其他

除却上述六个验房大点,还要检查窗户是否闭合严实,支撑有无生锈。阴阳角是否垂直(3毫米误差)。还有一点要提的就是验房时要测一下层高,净高没有2.8米的房间建议不要或者减少吊顶,否则会容易觉得有压迫感。

验房工具.jpg

 

最后树宝要提醒大家,验房一定要仔细小心,而且要记住带验房的工具哦。放一张图给大家作参考。